5 MADDEDE ANAGAYRİMENKULÜN
KORUNMASI VE ZARARDAN SORUMLULUK
1.Kat malikleri, ana gayrimenkulün bakımına ve mimarı durumu ile güzelliğini ve sağlamlığını titizlikle korumaya mecburdurlar.
2. Kat maliklerinden biri, bütün kat maliklerinin beşte dördünün yazılı rızası olmadıkça ana gayrimenkulün ortak yerlerinde inşaat, onarım ve tesisler, değişik renkte dış badana veya boya yaptıramaz.
3.Ancak,
ortak yer ve tesislerdeki bir bozukluğun ana yapıya veya bağımsız bir bölüme
veya bölümlere zarar verdiğinin ve acilen onarılması gerektiğinin veya ana yapının
güçlendirilmesinin zorunlu olduğunun mahkemece tespit edilmiş olması halinde,
bu onarım ve güçlendirmenin projesine ve tekniğine uygun biçimde yapılması
konusunda kat maliklerinin rızası aranmaz.
4.Kat maliki kendi bağımsız bölümünde ana yapıya zarar
verecek nitelikte onarım, tesis ve değişiklik yapamaz. Tavan, taban veya duvar
ile birbirine bağlantılı bulunan bağımsız bölümlerin bağlantılı yerlerinde, bu
bölüm maliklerinin ortak rızası ile ana yapıya zarar vermeyecek onarım, tesis
ve değişiklik yapılabilir.
5.Her kat maliki ana gayrimenkule ve diğer bağımsız bölümlere, kusuru ile verdiği zarardan dolayı diğer kat maliklerine karşı sorumludur (KMK.19).
5.Her kat maliki ana gayrimenkule ve diğer bağımsız bölümlere, kusuru ile verdiği zarardan dolayı diğer kat maliklerine karşı sorumludur (KMK.19).
Nihat DÖNMEZ Site Yönetimleri Danışmanı
Makine Mühendisi-Emlak Müşaviri- Üniversite Eğitmeni
Hiç yorum yok:
Yorum Gönder